Loi Malraux : Comment fonctionne la défiscalisation dans ce dispositif ?

La loi Malraux est très simple , c'est de l'ancien rénové avec du neuf, réalisé sur deux types de zones la première secteur sauvegardé la seconde zone de patrimoine architecturale urbain et paysagé.

Afin d'en savoir un peu plus, consultez le lien qui suit loimalraux.eu.

En règle générale, le dispositif Malraux réalisé en centre ville historique ce qui permet à l'investisseur d'allié une bonne défiscalisation avec une excellente constitution de patrimoine.

La défiscalisation fonctionne de la façon suivante, vous avez donc une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux en secteur sauvegardé et 22% du montant des travaux en zone de protection du patrimoine architecturale urbain et paysagé, la réduction d’impôts est plafonnée à 30 000 euros par an, sur une durée maximale de 4 années.

Fonctionnement de la défiscalisation..

Comment fonctionne la défiscalisation dans ce dispositif ?

Le montage financier , il n y a:

  • qu'un seul prêt réalisé pour la partie foncier et pour la partie travaux,
  • bien évidemment, le taux d’intérêt sera en excès sur le taux des biens immobilier
  • ,ensuite le foncier est payé au notaire et les travaux vont être payé suivant l’échéancier ASL d'une part, VIRB d'autre part.